自2016年国家发展改革委、住房和城乡建设部等部门在全国范围内开展特色小镇培育工作以来，形势喜人的同时也出现了一些错误的苗头和认识偏差，这需要我们及时理清和调整。当前，我国特色小镇发展存在三大问题：以招商引资当由头、房地产引领、模式雷同。针对这些问题，国内特色小镇可采取政企协作、基础设施支撑小镇城市化、坚持建设山水型特色小镇等对策，积极转变模式，促进本地特色小镇发展。
认清偏差 正视问题
以招商引资当由头。在特色小镇建设过程中，许多政府对特色小镇政策理解存在偏差，将特色小镇作为招商引资的“风口”，把特色小镇建设当成投资拉动的手段，为实现投资政绩，实行行政主导特色小镇建设，大包大揽。一些地方政府更是为追求短期利益和表面形象变化，新瓶装旧酒，把一些产业园区、旅游景区、田园综合体硬说成特色小镇。
为急于出成果、出政绩，一些经济基础较弱的地级市不顾实际情况，甚至提出要打造数十个特色小镇，这完全忽略了特色小镇的运营周期、投资规模等客观现实，造成了极大的资源浪费。一些地方政府把建立特色小镇作为硬性规定逐级下派，要求下级政府必须完成某些数量的指标。这种做法既违背了经济发展客观规律，也不符合特色小镇建设的初衷，不利于推进供给侧结构性改革。
房地产引领。笔者观察发现，特色小镇有走向房地产化的趋势。近几年房产市场的毛利率和净利率都在降低，房地产企业转型成为一种必然选择。很多房地产企业，如碧桂园、华夏幸福、华侨城、绿城等一线地产企业都提出“小镇计划”。这些房地产企业有着雄厚的资金，对助力特色小镇建设本是益处多多。但是，希望借助建设“特色小镇”向政府拿地和拿政府贴息贷款，趁着特色小镇的风口再发一把财的房企，其实并不在少数。这些房企大多并没有打算进行系统性的投资、运营，对小镇产业的设计也是针对领导的喜好进行选择，仅为确保方案顺利通过，无视当地资源、环境、人文实际。
模式雷同。盲目跟风，创新不足，模仿照搬照抄，模式雷同已经成为许多特色小镇最为人诟病的问题。特色产业是特色小镇赖以存在的基础，只有产业才能确保就业，促进经济转型，形成可持续的发展能力，使特色小镇成为引领地方经济发展的新的增长点。
一些地方未能深入挖掘本地特色产业，对区域资源禀赋、文化内涵等模糊不清，所以出现了盲目照搬严重的同质化现象，简单模仿、生搬硬套缺乏创意。不顾本地经济发展阶段、人才结构，忽视特色小镇运作的基本规律，造成目标产业与小镇功能脱离实际，小镇风貌千篇一律，更无人文气韵，无法实现小镇开发建设与文创产业的结合，当地资源不能有效利用。另外也存在建设项目民资滞后、后续不足的现象，将小镇运营和发展寄希望于税收优惠、资金补贴、用地倾斜等优惠政策，都是饮鸩止渴的错误举措。
