一宗征占赔偿林下参评估价值

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评估基准日: 2014年08月15日                             金额单位:人民币元
基础数据
   一、种植收获量
项目 计量单位    数值    备注
 播种量    克  1,900  规程标准：2500克/亩  
实际播种面积 亩  0.76  7000-10000粒/斤
播种定额 克/亩  2,500  
折干率 %  46  
千粒重 克  23  
  发芽率                   %  80  
  种植成活率               %  80                    
Ⅰ龄组保存率          %  16.04  按实际核查    
Ⅱ龄组保存率         %  95.000                    
Ⅲ龄组保存率          %  95.000                    
Ⅳ龄组保存率               %  95.000                    
   二、品级率
品级 品级率 备注
一等品          5%   单棵35克以上               
二等品           55%   单棵30克以上               
三等品 30%   单棵20克以上
次等品 10%   单棵10克以上
   三、单位售价
品级 平均单价 备注
一等品  960.00    近3年市场均价 (确定15年)       （确定20年） 
二等品            650.00    近3年市场均价（确定15年）  （确定20年） 
三等品  50.00    近3年市场均价（确定15年）  （确定20年） 
次等品  20.00    近3年市场均价（确定15年）       （确定20年） 
参籽(元/公斤)  320.00    近3年市场均价（确定15年）      
   四、虚拟成本项目 
成本项目 单位 数据 备注
   1、种苗单价     元  320  每公斤320.00元      
   2、种植用工  人  1  1亩/天、1人
   3、用工定额  元  120  当地标准
   4、管理用工  人  1  
   5、每年定额天数  天  10  
   6、用工定额  元  120  当地标准
   7、看护用工   人  1  
   8、用工定额  元  2,000  元/年
   9、防鼠费  元  30  鼠药30元/公顷、年
   10、年租地费用              元/年  15.20  15.2元/年 
   11、技术咨询费  1,000  
   12、固定资产摊销  元   
   13、其他费用  元/年   
   14、残值                      起货后的残值    
   五、补偿计算指标
指标 单位 数值 备注
合同承包期 年 35  按合同
补偿期 年 30  
固定资产及设施 元  
其他资产投入 元  
利率 % 7.12% 
调整系数  44.60% 实际1115/标准2500
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   五、经济补偿
项目 数据 备注
补偿年限（年） 30 
周期总收入  210,256  
虚拟总成本  98,201  
年周期纯效益  5,603  
利率 7.12% 
净现值  67,983  
固定资产及设施  -  
其他资产  -  
补偿值  67,983