| 生物资产通用评估模板 | |||
| 品种：盛世阳光西瓜（冷棚） 评估基准日: 2015年12月31日 | |||
| 评估单位：新民市梁山镇建设村（郎全民） 核算人：张绪成、张秋虹、王占海、潘超、张秀云 | |||
| 基础数据 | |||
| 一、生物数量指标 | |||
| 名称 | 计量单位 | 数值 | 备注 |
| 生物量 | 棵 | 1,021 | 有性（棵） |
| 面积 | 亩 | 1.343 | |
| 保存率 | % | 100.00% | |
| 二、质量标准指标 | |||
| 品级 | 品级率 | 备注 | |
| Ⅰ级瓜 | 70% | 单个重量5公斤以上。 | |
| Ⅱ级瓜 | 20% | 单个重量2.5-5公斤。 | |
| 级外瓜 | 10% | 单个重量2.5公斤以下。 | |
| 三、市场售价指标 | |||
| 品级 | 平均单价 | 备注 | |
| Ⅰ级瓜（元/公斤） | 1.60 | 近3年市场均价 | |
| Ⅱ级瓜（元/公斤） | 1.20 | 近3年市场均价 | |
| 级外瓜（元/公斤） | 1.00 | 近3年市场均价 | |
| 四、成本项目指标 | |||
| 名称 | 单位 | 数据 | 备注 |
| 1、种苗单价 | 元/棵 | 0.75 | 瓜苗 |
| 2、种植用工 | 人 | 6 | 公顷（大棚） |
| 3、用工定额 | 元 | 80 | |
| 4、管理用工 | 人 | 2 | 公顷 |
| 5、每年定额天数 | 天 | 15 | |
| 6、用工定额 | 元 | 80 | |
| 7、看护用工 | 人 | 1 | |
| 8、用工定额 | 元 | 2,000 | 元/年 |
| 9、化肥费 | 元 | 15 | 元/公顷 |
| 10、采摘费 | 元 | 1,200 | 元/公顷 |
| 11、年租地费用 | 元 | 12,000 | 元/公顷 |
| 12、技术咨询费 | 元 | 一次性 | |
| 13、固定资产摊销 | 元 | 500 | 材料费（铁线等） |
| 14、其他费用 | 元 | 30 | 元/公顷（水电及采暖） |
| 五、评估计算指标 | |||
| 名称 | 单位 | 数值 | 备注 |
| 合同承包期 | 年 | 20 | 按合同 |
| 补偿期 | 年 | 3 | 协商或实际 |
| 已生产年限 | 年 | 9 | |
| 固定资产及设施 | 元 | ||
| 其他资产投入 | 元 | ||
| 折现率 | % | 5.38% | 利率 |
| 六、评估结果 | ||
| 项目 | 数据 | 备注 |
| 面积（公顷） | 0.0895 | |
| 数量（公斤） | 9597.4 | |
| 补偿年限（年） | 3 | |
| 预期收入 | 42,514 | |
| 虚拟成本 | 5,490 | |
| 预期产值 | 37,024 | |
| 折现率 | 5.38% | |
| 净现值 | 33,147 | |
| 固定资产及设施 | - | |
| 先期成本 | 5,610 | |
| 评估价值 | 38,758 | |
