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    一宗贝达葡萄资产的评估价值

    媒体：原创  作者：绿缘
    专业号：绿缘
    2015/3/12 9:26:04
    经济林评估核查基础数据
    评估单位：马相芳                         核算人：张绪成、张秋虹、张秀云
    评估地点：沉陷区三期                              评估编号： 2015年  03号
    基础数据（一）
    品种名称  贝达葡萄  经济林标准品名
    面积（公顷） 0.24  实际测得
    占用面积（公顷） 0.24  实际测得
    所占比例（%） 100.00   
    初植密度（株） 3000  实际测得
    成活率% 100 规程标准
    保存率% 100 规程标准
    坐果率% 99 实际询证
    损失率% 100 实际测得(损失情况下)
    基础数据（二）
    产果期 规定年限（年） 株单产(公斤)
    始前期 2 5
    盛产前期 2 7.5
    盛产期 10 10
    衰产期 5 8
    立地系数（%）  由立地条件确定  0.90 
    基础数据（三）
    类别 品名 消耗定额 备注
    数量 单位  单价 
    地租 租金 1 亩   每亩消耗
    材料 立柱 60 根  19.00  每亩消耗
    铁线 100 公斤  7.00  每亩消耗
    其他（管理用） 1 亩  150.00  每亩消耗
    肥料 有机肥和无机肥 1 亩  650.00  每亩消耗
    防治 药品 1 亩  150.00  每亩消耗
    种苗 有性或无性 1 株  3.50   每株单价 
    人工 种植用工 4 人  80.00   
    长年用工 1 人  1,800.00   单人工资 
    临时用工 3 人  60.00   
    基础数据（四）
    项目 单位 数值 备注
    近三年市场销售价格 元/公斤  3.00  询价
    销售费用 元/公斤  0.40  运输、人工、装用器具、储存等
    生命周期 年  16   
    生产周期 年  19   
    寿命调整系数   0.84   
    折现率（当前利率和物价系数） % 5.38% 转让必须
    补偿年限     年 11 按承包合同
    残值 株   本体价值

    版权所有：辽宁省融林森林资产评估有限公司     评估方法：现行市价法

    经济林评估模板
                                                   金额单位：人民币元
                              测算结果                (表四)
    项目 单位 金额 备注
    总产量 ㎏  441,045   
    近三年市场销售价格 元/㎏  3.00   
    成本 元/㎏  0.40   
    利润 元/㎏  2.60   
    生命周期 年  16   
    生产周期 年  19   
    寿命调整系数    0.84   
    总收入 元  965,656   
    生产总成本 元  104,676   
    预期效益 元  860,980   
    折现率 % 5.38%  
    补偿年限 年 11  
    净现值 元  495,248   
    基础投入 元  18,276   
    残值 元  -   
    补偿值 元  340,483   
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